Una casa con alma en La Perla de La Heredia, Benahavís Al llegar a esta encantadora casa adosada recientemente renovada, te recibe una terraza privada orientada al sur donde el sol toca suavemente cada rincón. Al entrar, se despliega el corazón del hogar: una amplia sala de estar y comedor de concepto abierto con una cocina de estilo americano, donde la calidez del suelo de bambú y una acogedora chimenea crean una atmósfera acogedora y hogareña. La cocina está completamente equipada con lavavajillas, lavadora, horno, nevera y calentador de agua eléctrico, diseñada para aquellos que aprecian tanto la funcionalidad como el estilo. Una despensa práctica en este piso añade almacenamiento y comodidad adicionales, abordando cuidadosamente los detalles de la vida cotidiana. En la planta superior, la luz natural te guía hacia dos habitaciones generosamente dimensionadas y luminosas, cada una con hermosas vistas que invitan a mañanas lentas y pacíficas. Ambas habitaciones cuentan con baños en suite acabados en exquisito tatale marroquí, una elección de diseño que otorga un carácter único y lleno de alma al espacio. Una de las habitaciones también incluye un pequeño vestidor, perfecto para mantener las cosas organizadas sin esfuerzo. El confort está asegurado durante todo el año con un sistema de aire acondicionado central independiente en cada planta, así como ventanas de doble acristalamiento que proporcionan tanto tranquilidad como eficiencia energética. La comunidad de La Perla de La Heredia ofrece más que solo una ubicación privilegiada: dos piscinas con vistas panorámicas al campo de golf, las montañas circundantes y el mar a lo lejos, una de las cuales está climatizada para disfrutar durante todo el año. Esta casa adosada es más que una propiedad: es un lugar con alma, listo para que comiencen nuevas historias. Ya sea como residencia permanente o como refugio de fin de semana, la vida aquí fluye con calma, belleza y confort. El documento de información resumida está disponible a solicitud. Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 sobre Impuestos Cedidos), con una tasa general máxima del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio indicado en la escritura y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos reducidos dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costos de la escritura pública y el registro en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación aproximada entre 500 € y 2,000 € para honorarios notariales y entre 250 € y 1,500 € para honorarios de registro. Gestoría (si se contrata voluntariamente, tarifas de libre mercado): Estimación entre 300 € y 500 €. Los gastos del impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) son a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Costo total estimado para el comprador: 471,900 €. Esta estimación es indicativa y se proporciona de acuerdo con el Art. 20.1.c) TRLGDCU. El monto final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Las comisiones de intermediación son a cargo del vendedor. CN1