Casa Renovada Exclusiva con Gran Jardín Privado en Monte Biarritz Totalmente actualizada y lista para mudarse, esta propiedad única ofrece aproximadamente 171 m2 de superficie construida en una parcela de aproximadamente 273 m2. Se destaca por sus generosos espacios habitables, jardín privado y un diseño altamente versátil, proporcionando un estilo de vida que es cada vez más difícil de encontrar en Monte Biarritz. La propiedad disfruta de un excepcional sentido de privacidad e independencia, combinando el encanto de un hogar lleno de carácter con la comodidad de una renovación integral adaptada a la vida moderna. La casa cuenta con tres amplias habitaciones y dos baños completos. La habitación principal se beneficia de un baño en suite y grandes ventanas que inundan el espacio de luz natural. Además, hay una habitación extra ubicada entre dos de las habitaciones, creada al cerrar una antigua terraza. Este espacio altamente versátil puede utilizarse como una habitación adicional, un gran vestidor, una oficina privada o una sala de juegos para niños, con acceso directo desde ambas habitaciones. Una de las características más únicas de la propiedad es su ático secreto completamente terminado con luz natural. Un espacio verdaderamente especial lleno de carácter y personalidad, ideal como oficina privada, estudio, espacio creativo o simplemente un refugio privado que rara vez se encuentra en hogares de este tipo. En total, la propiedad ofrece tres habitaciones principales, una habitación adicional y un único ático secreto, creando cinco espacios independientes que pueden adaptarse fácilmente a las necesidades de cada familia. La amplia sala de estar y comedor de planta abierta con cocina integrada forma el corazón del hogar. Un espacio luminoso y acogedor que se conecta directamente con el jardín privado, creando una transición sin fisuras entre la vida interior y exterior. El área exterior proporciona mucho espacio para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol durante todo el año y ofrece un entorno ideal para la instalación de una piscina privada, una característica que ya se ha incorporado en propiedades vecinas similares. La propiedad se presenta en excelente estado gracias a su reciente renovación. Los renders incluidos muestran conceptos de mejora para ciertas áreas exteriores, ayudando a los compradores a visualizar cómo la propiedad podría llevarse a un nivel aún más alto de exclusividad, funcionalidad y atractivo. Una excelente oportunidad para compradores que buscan un hogar distintivo listo para disfrutar desde el primer día, así como para aquellos que buscan mejorar aún más su valor y potencial a largo plazo. Ubicada en Monte Biarritz, entre Marbella y Estepona, la propiedad disfruta de fácil acceso a campos de golf, playas, escuelas internacionales, restaurantes y todos los servicios esenciales. Una propiedad verdaderamente distintiva con carácter, espacios generosos y múltiples posibilidades, ideal tanto como residencia permanente como oportunidad de inversión. Costos estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 sobre Impuestos Transmitidos), con una tasa máxima general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley de ITP y AJD). Pueden aplicarse tipos reducidos dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costos de la escritura pública y el registro en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado es entre 500 € y 2,000 € para honorarios notariales y entre 250 € y 1,500 € para honorarios de Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si se nombran voluntariamente (los honorarios no están regulados): estimados entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) es pagado por el vendedor (Artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local). Costo total estimado para la compra: 482,900 €. Esta estimación es indicativa y se proporciona de acuerdo con el Artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios. El monto final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son pagaderos por el vendedor.