BIENVENIDO A TU NUEVO HOGAR EN LA COSTA DEL SOL. Ubicado en la exclusiva comunidad residencial de La Palmera, en la muy solicitada zona de La Boladilla, Estepona Este, este espacioso y elegante adosado disfruta de un entorno privilegiado entre Estepona y Puerto Banús. Situada dentro de una comunidad tranquila de solo 42 viviendas distribuidas en dos fases, la propiedad ofrece la combinación perfecta de privacidad, comodidad, amplios espacios habitables y excelente conectividad. Los residentes se benefician de un fácil acceso a la autopista A-7, hermosas playas, renombrados campos de golf, escuelas internacionales, restaurantes, clubes de playa, áreas comerciales y todas las comodidades esenciales, lo que la convierte en un hogar ideal tanto para vivir permanentemente como para disfrutar de vacaciones. Distribuida en cuatro niveles y ofreciendo aproximadamente 235 m2 de área construida, esta versátil vivienda ha sido diseñada para maximizar el espacio, la funcionalidad y la luz natural en todo momento. La planta principal te da la bienvenida con un luminoso y espacioso salón-comedor que se abre a una encantadora terraza privada orientada al suroeste, perfecta para cenar al aire libre, entretener a los invitados o simplemente disfrutar del sol de la tarde y del estilo de vida mediterráneo. Este nivel también incluye una cocina totalmente equipada con amplio espacio de almacenamiento, un lavadero separado y un aseo para invitados. En el primer piso, hay tres generosas habitaciones con armarios empotrados y dos baños. La habitación principal cuenta con un baño en suite, mientras que las habitaciones restantes comparten un segundo baño completo. Varias terrazas en este nivel ofrecen agradables vistas abiertas al mar, jardines y la vegetación circundante. El último piso proporciona una fantástica sala multifuncional que se puede utilizar como cuarta habitación, oficina, gimnasio, estudio, sala de juegos o salón familiar. Desde aquí, dos terrazas adicionales ofrecen hermosas vistas del mar Mediterráneo, los jardines comunitarios y la piscina. El nivel inferior añade un valor significativo a la propiedad, con una gran área multifuncional, un amplio trastero y un impresionante garaje privado de aproximadamente 74 m2 con capacidad para hasta cuatro vehículos. También existe la posibilidad de cerrar parte del área del garaje para crear espacio privado adicional según las necesidades del propietario. Uno de los aspectos destacados de esta propiedad es su comunidad bellamente mantenida. Los residentes disfrutan de atractivos jardines paisajísticos y una gran piscina comunitaria, que actualmente está en renovación, creando un ambiente pacífico y agradable durante todo el año. La propiedad también se beneficia de aire acondicionado tipo split, armarios empotrados, múltiples terrazas, excelente capacidad de almacenamiento, abundante luz natural y un diseño práctico ideal tanto para residencia permanente como para uso vacacional. Características clave: • Luminoso y espacioso salón-comedor • 4 habitaciones y 2 baños más aseo para invitados • Aproximadamente 235 m2 de área construida • Terraza privada orientada al suroeste • Vistas al mar, jardín y piscina • Gran sala multifuncional en la planta superior • Garaje privado de aproximadamente 74 m2 para hasta cuatro vehículos • Amplio trastero • Aire acondicionado tipo split • Armarios empotrados en toda la vivienda • Lavadero separado • Gran piscina comunitaria y jardines paisajísticos • Entorno residencial tranquilo • Excelente acceso a playas, campos de golf, Estepona, Marbella y Puerto Banús • Ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o propiedad de inversión Este excepcional adosado ofrece la combinación perfecta de espacio, ubicación, estilo de vida y valor en una de las comunidades residenciales más atractivas de Estepona Este. Una maravillosa oportunidad para disfrutar de lo mejor de la Costa del Sol, ya sea como residencia permanente, refugio vacacional o una inversión sólida. Contáctanos hoy para concertar una visita y experimentar esta propiedad especial por ti mismo. La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 sobre Impuestos Transmitidos), con una tasa máxima general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (Artículo 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos impositivos reducidos dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los honorarios notariales y los honorarios del Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El costo estimado es de entre 500 € y 2,000 € para honorarios notariales y entre 250 € y 1,500 € para honorarios del Registro de la Propiedad. Los honorarios administrativos (gestoría) (si se contratan voluntariamente, con honorarios libremente acordados): estimados entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) es pagado por el vendedor (Artículo 104 TRLRHL). Costo total estimado para el comprador: 605,000 €. Esta estimación es indicativa y se proporciona de acuerdo con el Artículo 20.1.c) TRLGDCU. El monto final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia son pagaderos por el vendedor.