La casa con la que siempre has soñado finalmente está aquí. Cruzar el umbral de esta villa en Monte Biarritz - Atalaya Golf se siente como un cálido abrazo. Al entrar, te recibe un área de estar y comedor llena de luz que fluye naturalmente hacia un acogedor salón independiente, el rincón perfecto para una oficina en casa, una habitación de invitados o lo que tu estilo de vida demande. A solo unos pasos, una cocina separada con un área de lavandería dedicada y un baño de invitados completan una planta baja diseñada para una vida familiar sin interrupciones y comodidad diaria. Al subir, los cuartos de dormir ofrecen tres amplias habitaciones y dos baños completos. Lo más destacado es la terraza privada, donde puedes disfrutar de vistas al mar Mediterráneo y a la icónica montaña La Concha. La parte más emocionante de este recorrido es darse cuenta de que, aunque la casa está llena de carácter mediterráneo, posee un extraordinario potencial de renovación: un lienzo en blanco listo para tu toque personal. La joya de la corona es el espacio exterior: un amplio jardín plano, una piscina privada y un área de barbacoa dedicada. Este es un oasis de paz a solo un corto paseo de la playa y del vibrante centro comercial de Guadalmina. Estratégicamente ubicado a medio camino entre Marbella y Estepona, este hogar es un santuario único en la costa. ¡Llámanos hoy para programar tu visita! El Documento de Información Abreviado (DIA) está disponible a solicitud. Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 sobre Impuestos Cedidos), con una tasa general máxima del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio indicado en la escritura y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tasas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costos de la escritura pública y el registro en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación aproximada entre 500 € y 2,000 € para honorarios notariales y entre 250 € y 1,500 € para honorarios de registro. Gestoría (si se contrata voluntariamente, tarifas de libre mercado): Estimación entre 300 € y 500 €. Los gastos del impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) son a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Costo total estimado para el comprador: 129,500 €. (+10%). Esta estimación es indicativa y se proporciona de acuerdo con el Art. 20.1.c) TRLGDCU. El monto final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Las tarifas de intermediación son a cargo del vendedor. 7206-CN1.