SENDA CHICA, LA RESERVA DE SOTOGRANDE | CASA CUCU | 3 DORMITOARE | 200 M² + 100 M² GRĂDINĂ Rareori o reședință la parter oferă această combinație rară: peste 197 m² de spațiu interior sofisticat, o terasă privată de 40 m² cu pergolă, o grădină luxuriantă cu un măslin spaniol de sute de ani — toate acestea într-una dintre cele mai dorite adrese închise din Sotogrande. Situat în exclusivista enclavă Senda Chica din La Reserva de Sotogrande, acest uimitor apartament cu grădină — construit în 2021 — a fost conceput pentru cei care refuză să facă compromisuri între confort, eleganță și stil de viață. REȘEDINȚA Intră într-un hol generos cu dulapuri încorporate care se deschide într-o zonă de living și dining open-space, frumos proporționată. Feroneria de la podea până la tavan inunda spațiul cu lumină naturală și se deschide direct către grădina privată, estompând linia dintre interior și exterior. Bucătăria italiană de ultimă generație este visul unui bucătar: tehnologie de gătit fantomă direct pe un blat de marmură italiană finisat manual, un frigider-congelator de tip american Liebherr, cuptor și cuptor cu microunde Siemens, mașină de spălat vase Miele AutoDos, accesorii de designer Franke și iluminat german Newhaus Pure. O cameră de utilitate separată, complet ventilată, cu mașină de spălat și uscat Miele menține viața de zi cu zi discretă și practică. Trei dormitoare duble generoase au fiecare feronerie de la podea până la tavan care se deschide către grădina privată, dulapuri încorporate și propriul lor baie en-suite cu placare din marmură italiană de la podea până la tavan, duș walk-in cu flush, capete de duș Grohe pentru ploaie și portabil, oglindă LED anti-aburire și spray pentru bidet Grohe. Un al patrulea WC pentru oaspeți deserveste zona principală de living. Pe tot parcursul, pardoseala din marmură italiană premium conferă fiecărei camere o atmosferă de lux liniștit și durabil. VIAȚA ÎN AER LIBER Terasa acoperită de 40 m², umbrită de pergolă, oferă o zonă dedicată pentru luat masa în aer liber și o zonă de relaxare — ideală pentru divertisment în aer liber sau pur și simplu pentru a te destinde la soarele din Sotogrande. Grădina privată cu gazon, iluminată discret cu lumini ambientale și centrată în jurul unei fântâni decorative și a unui măslin matur impresionant, creează o oază liniștită și privată, încadrată de peisajul caracteristic cu stejar de plută din Sotogrande. SPECIFICAȚII PREMIUM ÎN CATEVA CUVINTE • Sistem de control al climatului aerotermal Mitsubishi Ecodan cu încălzire/răcire inversă — confort pe tot parcursul anului, costuri de operare reduse • Geamuri termopan în întreaga reședință • Pardoseală din marmură italiană completă și placare a băilor • Accesorii Grohe în toate băile • Electrocasnice Miele în bucătărie și utilitate • Iluminat ambiental în grădină și fântână decorativă • Două locuri de parcare private în subteran FACILITĂȚI EXCEPȚIONALE ALE COMUNITĂȚII Facilitățile comune din La Reserva de Sotogrande sunt excepționale: aproape 5 hectare de împrejurimi naturale, un complex de agrement de 8.000 m² cu piscină, terenuri de paddle, o sală de sport complet echipată și trasee pitorești de mers pe jos prin pădurea de stejar de plută. Locatarii beneficiază, de asemenea, de acces la La Reserva Club, La Reserva Golf Club și iconicul La Reserva Beach Club cu întreaga sa ofertă de tenis, padel și sporturi nautice. LOCAȚIE Perfect poziționat în cadrul La Reserva de Sotogrande — una dintre cele mai prestigioase comunități închise de pe Costa del Sol — această casă te plasează la câteva minute de: • Școala Internațională Sotogrande • Clubul de Polo Santa María • Marina Sotogrande & restaurante de fine dining • Clubul de Golf Valderrama (gazda Cupei Ryder 1997) • Plajele, buticurile și restaurantele din Sotogrande DETALIILE PROPRIETĂȚII Suprafața construită: 197 m² interior + 40 m² terasă Teren: 163 m² Suprafața totală construită: 400 m² Dormitoare: 3 duble Băi: 4 (3 en-suite + 1 WC pentru oaspeți) Anul construcției: 2021 Parcare: 2 locuri în subteran Certificat energetic: În curs O oportunitate rară de a achiziționa o casă de lux la cheie într-una dintre cele mai căutate adrese rezidențiale din Sotogrande.