Casă renovată exclusivistă cu grădină privată mare în Monte Biarritz Complet actualizată și gata de mutat, această proprietate unică oferă aproximativ 171 m2 de suprafață construită pe un teren de aproximativ 273 m2. Se remarcă prin spațiile generoase de locuit, grădina privată și layout-ul extrem de versatil, oferind un stil de viață din ce în ce mai greu de găsit în Monte Biarritz. Proprietatea beneficiază de un sentiment excepțional de intimitate și independență, combinând farmecul unei case pline de caracter cu confortul unei renovări cuprinzătoare adaptate la viața modernă. Casa dispune de trei dormitoare spațioase și două băi complete. Dormitorul principal beneficiază de o baie proprie și feronerie mare care inunda spațiul cu lumină naturală. În plus, există o cameră suplimentară situată între două dintre dormitoare, creată prin închiderea unei foste terase. Acest spațiu extrem de versatil poate fi folosit ca un dormitor suplimentar, un dressing mare, un birou privat sau o cameră de joacă pentru copii, având acces direct din ambele dormitoare. Una dintre cele mai unice caracteristici ale proprietății este camera secretă complet finisată din mansardă, cu lumină naturală. Un spațiu cu adevărat special, plin de caracter și personalitate, ideal ca birou privat, studiu, spațiu creativ sau pur și simplu un refugiu privat rar întâlnit în case de acest tip. În total, proprietatea oferă trei dormitoare principale, o cameră suplimentară și o cameră secretă unică în mansardă, creând cinci spații independente care se pot adapta cu ușurință nevoilor fiecărei familii. Spațiul generos de living și dining cu plan deschis, cu bucătărie integrată, formează inima casei. Un spațiu luminos și primitor care se conectează direct la grădina privată, creând o tranziție fără cusur între viața interioară și cea exterioară. Zona exterioară oferă mult spațiu pentru a te bucura de stilul de viață de pe Costa del Sol pe tot parcursul anului și oferă un cadru ideal pentru instalarea unei piscine private, o caracteristică deja încorporată în proprietăți similare din vecinătate. Proprietatea este prezentată în stare excelentă datorită renovării recente. Render-urile incluse ilustrează concepte de îmbunătățire pentru anumite zone exterioare, ajutând cumpărătorii să vizualizeze cum proprietatea ar putea fi dusă la un nivel și mai înalt de exclusivitate, funcționalitate și atractivitate. O oportunitate excelentă pentru cumpărătorii care caută o casă distinctivă, gata de a fi savurată din prima zi, precum și pentru cei care doresc să-i îmbunătățească valoarea și potențialul pe termen lung. Situată în Monte Biarritz, între Marbella și Estepona, proprietatea beneficiază de acces ușor la terenuri de golf, plaje, școli internaționale, restaurante și toate serviciile esențiale. O proprietate cu adevărat distinctivă, cu caracter, spații generoase și multiple posibilități, ideală atât ca reședință permanentă, cât și ca oportunitate de investiție. Costuri estimate plătibile de către cumpărător: Achiziția este supusă impozitului pe transferul proprietății (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Legea 5/2021 privind impozitele transferate), cu o rată maximă generală de 7%. Baza impozabilă va fi cea mai mare dintre prețul de achiziție declarat și valoarea de referință cadastrală (Articolul 10 din Textul Consolidat al Legii ITP și AJD). Rate reduse pot fi aplicabile în funcție de circumstanțele personale ale cumpărătorului. Costurile actului public și înregistrarea la Registrul de Carte Funciară sunt reglementate de tarif oficial (Decret Regal 1426/1989 și Decret Regal 1427/1989, respectiv). Intervalul estimat este între 500 € și 2.000 € pentru onorariile notariale și între 250 € și 1.500 € pentru taxele de înregistrare. Serviciile administrative (gestoría), dacă sunt numite voluntar (onorariile nu sunt reglementate): estimate între 300 € și 500 €. Impozitul pe câștigurile de capital municipale (IIVTNU) este plătit de vânzător (Articolul 104 din Textul Consolidat al Legii Finanțelor Locale). Costul total estimat pentru achiziție: 482.900 €. Această estimare este indicativă și este furnizată conform Articolului 20.1.c) din Textul Consolidat al Legii Generale pentru Protecția Consumatorilor și Utilizatorilor. Suma finală va depinde de circumstanțele specifice ale tranzacției și de cumpărător. Comisioanele agenției imobiliare sunt plătite de vânzător.