BINE AȚI VENIT ÎN NOUA DUMNEAVOASTRĂ ACASĂ PE COSTA DEL SOL. Situată în comunitatea rezidențială exclusivă La Palmera, în zona foarte căutată La Boladilla, Estepona Est, această casă de tip townhouse spațioasă și elegantă beneficiază de o amplasare privilegiată între Estepona și Puerto Banús. Așezată într-o comunitate liniștită formată din doar 42 de locuințe distribuite pe două etape, proprietatea oferă combinația perfectă de intimitate, confort, spații de locuit generoase și conectivitate excelentă. Locatarii beneficiază de acces ușor la autostrada A-7, plaje frumoase, terenuri de golf renumite, școli internaționale, restaurante, cluburi de plajă, zone comerciale și toate facilitățile esențiale, făcându-l un cămin ideal atât pentru locuință permanentă, cât și pentru vacanțe. Distribuită pe patru niveluri și oferind aproximativ 235 m2 de suprafață construită, această casă versatilă a fost proiectată pentru a maximiza spațiul, funcționalitatea și lumina naturală pe tot parcursul zilei. Etajul principal vă întâmpină cu un living-dining luminos și spațios, care se deschide către o terasă privată frumoasă, orientată spre sud-vest, perfectă pentru mese în aer liber, divertisment pentru oaspeți sau pur și simplu pentru a savura soarele de după-amiază și stilul de viață mediteranean. Acest nivel include, de asemenea, o bucătărie complet utilată cu spațiu de depozitare generos, o cameră de spălat separată și un toaletă pentru oaspeți. La etajul întâi, se află trei dormitoare generoase cu dulapuri încorporate și două băi. Dormitorul principal dispune de o baie proprie, în timp ce celelalte dormitoare împărtășesc o a doua baie completă. Mai multe terase la acest nivel oferă vederi plăcute deschise către mare, grădini și vegetația din jur. Etajul superior oferă o cameră multifuncțională fantastică care poate fi folosită ca al patrulea dormitor, birou, sală de sport, studio, cameră de joacă sau salon de familie. De aici, două terase suplimentare oferă vederi frumoase asupra Mării Mediterane, grădinilor comune și piscinei. Nivelul inferior adaugă o valoare semnificativă proprietății, având o zonă multifuncțională mare, o cameră de depozitare spațioasă și un garaj privat impresionant de aproximativ 74 m2 cu capacitate pentru până la patru vehicule. Există, de asemenea, posibilitatea de a închide o parte din zona garajului pentru a crea un spațiu privat suplimentar, conform nevoilor proprietarului. Unul dintre punctele forte ale acestei proprietăți este comunitatea sa frumos întreținută. Locatarii se bucură de grădini amenajate atractive și o piscină comună mare, care este în prezent în renovare, creând un mediu liniștit și plăcut pe tot parcursul anului. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de aer condiționat de tip split, dulapuri încorporate, multiple terase, capacitate excelentă de depozitare, abundență de lumină naturală și un plan practic ideal atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru utilizare în vacanțe. Caracteristici cheie: • Living-dining luminos și spațios • 4 dormitoare și 2 băi plus toaletă pentru oaspeți • Aproximativ 235 m2 suprafață construită • Terasă privată orientată spre sud-vest • Vederi către mare, grădină și piscină • Cameră mare multifuncțională la etajul superior • Garaj privat de aproximativ 74 m2 pentru până la patru vehicule • Cameră de depozitare spațioasă • Aer condiționat de tip split • Dulapuri încorporate în întreaga proprietate • Cameră de spălat separată • Piscină comună mare și grădini amenajate • Mediu rezidențial liniștit • Acces excelent la plaje, terenuri de golf, Estepona, Marbella și Puerto Banús • Ideal ca reședință permanentă, casă de vacanță sau proprietate de investiție Această casă de tip townhouse excepțională oferă combinația perfectă de spațiu, locație, stil de viață și valoare într-una dintre cele mai atractive comunități rezidențiale din Estepona Est. O oportunitate minunată de a savura cele mai bune aspecte ale Costa del Sol, fie ca reședință permanentă, refugiu de vacanță sau o investiție solidă. Contactați-ne astăzi pentru a aranja o vizionare și a experimenta această proprietate specială pentru dumneavoastră. Achiziția este supusă impozitului pe transferul proprietății (ITP) (Legea 5/2021 privind impozitele transferate), cu o rată maximă generală de 7%. Baza impozabilă va fi cea mai mare dintre prețul de achiziție declarat și valoarea de referință cadastrală (Articolul 10 TRLITPAJD). Rata redusă a impozitului poate fi aplicată în funcție de circumstanțele personale ale cumpărătorului. Onorariile notariale și onorariile de la Registrul de Carte Funciară sunt reglementate de tarife oficiale (Decret Regal 1426/1989 și Decret Regal 1427/1989, respectiv). Costul estimat este între 500 € și 2.000 € pentru onorariile notariale și între 250 € și 1.500 € pentru onorariile de la Registrul de Carte Funciară. Onorariile administrative (gestoría) (dacă sunt angajate voluntar, cu onorarii liber convenite): estimate între 300 € și 500 €. Impozitul pe câștigurile de capital municipale (IIVTNU) este plătit de vânzător (Articolul 104 TRLRHL). Costul total estimat pentru cumpărător: 605.000 €. Această estimare este indicativă și furnizată conform Articolului 20.1.c) TRLGDCU. Suma finală va depinde de circumstanțele specifice ale tranzacției și de cumpărător. Onorariile agenției sunt plătite de vânzător.