Nu fiecare casă este proiectată având în vedere doar estetica. Unele sunt create în jurul modului în care dorim să trăim. Această proprietate este rezultatul anilor de cercetare efectuate de proprietarii săi în domeniul arhitecturii sănătoase, bioconstruirii și bunăstării, dând naștere unei case care este practic unică în Marbella. Fiecare material, fiecare instalație și fiecare detaliu au fost atent selectate pentru a crea un mediu în care confortul, liniștea, lumina naturală și o conexiune cu natura predomină. Din prima clipă, există un sentiment greu de explicat. Aerul, liniștea, temperatura constantă, căldura lemnului și a pietrei naturale, precum și calitatea luminii creează o atmosferă care te invită imediat să te relaxezi. Nimic nu a fost lăsat la voia întâmplării. Proprietatea dispune de: O renovare completă realizată practic din structura originală. Materiale naturale atent selectate: piatră naturală, lemn fin, piele și țesături organice. Vopsele și lacuri ecologice cu emisii reduse. O bucătărie realizată integral din lemn natural. O canapea artizanală realizată manual din bumbac organic și umplutură din pene naturale. Uși solide din podea până în tavan, realizate manual. Feronerie de înaltă performanță cu geamuri termopan, control solar și izolație termică și acustică excelentă. Izolație întărită în pereți, plafoane și podele pentru a maximiza confortul interior. Impermeabilizare completă a semi-subsolului. Sistem de climatizare de înaltă calitate Daikin cu filtrare HEPA. Un sistem electric complet renovat, proiectat conform principiilor arhitecturii sănătoase. Posibilitatea de a deconecta anumite circuite electrice noaptea pe etajul dormitorului. Iluminat LED de ultimă generație, fără tremur perceptibil și cu o temperatură de culoare caldă pe cea mai mare parte a proprietății. Un sistem avansat de filtrare a apei pentru apă potabilă și utilizare generală în gospodărie. O Locație Unică Proprietatea beneficiază de o locație privilegiată în cadrul Bahía de Marbella. Este la doar câțiva metri de plajă, situată pe a doua linie, o poziție apreciată în mod special de cei care caută intimitate, liniște și o expunere mai redusă la mediul marin. De pe terasă, pur și simplu traversezi o mică grădină pentru a ajunge pe nisip pe jos. În același timp, zona generoasă de peisaj din fața proprietății creează un sentiment extraordinar de deschidere și intimitate. Prezența măslinilor maturi și a chiparoșilor oferă umbră, frumusețe și o conexiune constantă cu natura. Este greu de găsit o casă lângă mare care să ofere acest nivel de intimitate. Bunăstare dincolo de Lux Proprietatea dispune, de asemenea, de o saună cu infraroșu spectaculoasă, sală de sport privată, zone de depozitare generoase, control al climei foarte eficient, tâmplărie personalizată și o selecție de finisaje cu mărci precum Porcelanosa, Roca și Daikin. Toate acestea sunt situate într-o comunitate închisă cu securitate 24 de ore, grădini mature luxuriante, pomi fructiferi și acces direct la una dintre cele mai exclusive plaje din Marbella. Contactați-ne pentru informații suplimentare sau pentru a aranja o vizionare privată. Documentul informativ prescurtat este disponibil pentru dumneavoastră. 7380-BRF Costuri estimate plătibile de către cumpărător: Achiziția este supusă Taxei pe Transferul Proprietății (ITP) (Legea 5/2021 privind impozitele transferate), al cărei rată maximă generală este de 7%. Baza impozabilă va fi valoarea mai mare între prețul de achiziție menționat în actul de proprietate și valoarea de referință cadastrală (art. 10 TRLITPAJD). Ratele reduse ale impozitului pot fi aplicabile în funcție de circumstanțele personale ale cumpărătorului. Costurile actului public și înregistrarea la Registrul de Carte Funciară sunt reglementate de tarife oficiale (RD 1426/1989) și (RD 1427/1989), respectiv. Costurile estimate variază între 500 și 2.000 € pentru onorariile notariale și între 250 și 1.500 € pentru onorariile Registrului de Carte Funciară. Onorariile agenției administrative (gestoría, dacă sunt contractate voluntar, cu onorarii liber convenite): estimate între 300 și 500 €. Impozitul pe câștigurile de capital municipale (IIVTNU) este plătit de vânzător (art. 104 TRLRHL). Costul total estimat pentru cumpărător: 2.585.000 €. Această estimare este orientativă și este furnizată conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Suma finală va depinde de circumstanțele specifice ale tranzacției și ale cumpărătorului. Onorariile agenției/intermedierii sunt plătite de vânzător.