O casă cu suflet în La Perla de La Heredia, Benahavís La sosirea în acest fermecător townhouse recent renovat, ești întâmpinat de o terasă privată orientată spre sud, unde soarele atinge blând fiecare colț. Intră înăuntru și inima casei se desfășoară: un spațios living și zonă de dining open-plan cu o bucătărie în stil american, unde căldura pardoselii din bambus și un șemineu confortabil creează o atmosferă primitoare și de acasă. Bucătăria este complet echipată cu mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, cuptor, frigider și boiler electric — concepută pentru cei care apreciază atât funcționalitatea, cât și stilul. O cămară practică la acest etaj adaugă spațiu suplimentar de depozitare și confort, abordând cu atenție detaliile vieții de zi cu zi. La etaj, lumina naturală te ghidează către două dormitoare generoase și luminoase, fiecare oferind vederi frumoase care invită la dimineți lente și liniștite. Ambele dormitoare dispun de băi proprii finisate în exquisite tatale marocane, o alegere de design care conferă un caracter unic și plin de suflet spațiului. Unul dintre dormitoare include, de asemenea, un mic dressing — perfect pentru a menține lucrurile organizate fără efort. Confortul este asigurat pe tot parcursul anului cu un sistem de aer condiționat central independent pe fiecare etaj, precum și cu feronerie cu geamuri termopan care oferă atât liniște, cât și eficiență energetică. Comunitatea La Perla de La Heredia oferă mai mult decât o locație privilegiată: două piscine cu vederi panoramice asupra terenului de golf, munților din jur și mării în depărtare — una dintre ele fiind încălzită pentru a fi folosită pe tot parcursul anului. Acest townhouse este mai mult decât o proprietate — este un loc cu suflet, pregătit pentru noi povești să înceapă. Fie ca reședință permanentă sau ca refugiu de weekend, viața aici curge cu calm, frumusețe și confort. Documentul de informații abridgiate este disponibil la cerere. Cheltuielile estimate care vor fi suportate de cumpărător: Achiziția este supusă impozitului pe transferul proprietății (ITP), (Legea 5/2021 privind impozitele cedate), cu o rată generală maximă de 7%. Baza impozabilă va fi valoarea mai mare între prețul menționat în actul de proprietate și valoarea de referință cadastrală (Art. 10 TRLITPAJD). Rata redusă poate fi aplicată în funcție de circumstanțele personale ale cumpărătorului. Costurile pentru actul public și înregistrarea în Registrul de Carte Funciară sunt reglementate de tarife oficiale (RD 1426/1989) și (RD 1427/1989) respectiv. Estimare brută între 500 € și 2.000 € pentru onorariile notariale și între 250 € și 1.500 € pentru onorariile de înregistrare. Gestoría (dacă este angajată voluntar, onorarii pe piața liberă): Estimare între 300 € și 500 €. Cheltuielile pentru impozitul pe câștigurile de capital municipale (IIVTNU) sunt suportate de vânzător (Art. 104 TRLRHL). Costul total estimat pentru cumpărător: 471.900 €. Această estimare este indicativă și este furnizată conform Art. 20.1.c) TRLGDCU. Suma finală va depinde de circumstanțele specifice ale tranzacției și de cumpărător. Onorariile de intermediere sunt suportate de vânzător. CN1