Casa pe care ai visat-o întotdeauna este în sfârșit aici. Trecerea pragului acestei vile din Monte Biarritz - Atalaya Golf se simte ca o îmbrățișare caldă. La intrare, ești întâmpinat de un living și o zonă de dining pline de lumină, care se leagă natural de un lounge independent și confortabil - colțul perfect pentru un birou acasă, o cameră pentru oaspeți sau orice altceva necesită stilul tău de viață. La câțiva pași, o bucătărie separată cu o zonă dedicată pentru spălătorie și o baie pentru oaspeți completează un parter conceput pentru o viață de familie fără cusur și confort zilnic. Pe măsură ce urci la etaj, dormitoarele oferă trei camere spațioase și două băi complete. Punctul culminant este terasa privată, unde poți admira priveliștea asupra Mării Mediterane și a muntelui iconic La Concha. Cea mai interesantă parte a acestui tur este realizarea că, deși casa este plină de caracter mediteranean, are un potențial extraordinar de renovare - o pânză albă gata pentru atingerea ta personală. Bijuteria coroanei este spațiul exterior: o grădină plată extinsă, o piscină privată și o zonă dedicată pentru grătar. Aceasta este o oază de liniște, la doar o plimbare scurtă de plajă și de vibrantul centru comercial din Guadalmina. Situată strategic la jumătatea distanței între Marbella și Estepona, această casă este un sanctuar unic pe coastă. Sună-ne astăzi pentru a programa vizionarea! Documentul de Informații Abreviate (DIA) este disponibil la cerere. Cheltuielile estimate ce trebuie suportate de cumpărător: Achiziția este supusă Taxei pe Transferul Proprietății (ITP), (Legea 5/2021 privind Taxele Cederate), cu o rată generală maximă de 7%. Baza impozabilă va fi valoarea mai mare între prețul menționat în act și valoarea de referință cadastrală (Art. 10 TRLITPAJD). Rate reduse pot fi aplicabile în funcție de circumstanțele personale ale cumpărătorului. Costurile pentru actul public și înregistrarea în Registrul Funciar sunt reglementate de tarife oficiale (RD 1426/1989) și (RD 1427/1989) respectiv. Estimare brută între 500 € și 2.000 € pentru onorariile notariale și între 250 € și 1.500 € pentru onorariile de înregistrare. Gestoria (dacă este angajată voluntar, onorarii de piață liberă): Estimare între 300 € și 500 €. Cheltuielile pentru impozitul pe câștigurile de capital municipale (IIVTNU) sunt suportate de vânzător (Art. 104 TRLRHL). Costul total estimat pentru cumpărător: 129.500 €. (+10%). Această estimare este orientativă și este furnizată conform Art. 20.1.c) TRLGDCU. Suma finală va depinde de circumstanțele specifice ale tranzacției și ale cumpărătorului. Comisioanele de intermediere sunt suportate de vânzător. 7206-CN1.