VILĂ MODERNĂ DE LUX CU PISCINĂ PRIVATĂ ȘI AUTOSUFICIENȚĂ ENERGETICĂ ÎN LA DUQUESA Vă prezentăm această magnifică vilă individuală în La Duquesa, construită în 2021 pe un teren de 609 m² și având un design contemporan care combină funcționalitatea, spațiozitatea și finisajele de înaltă calitate. Casa oferă 3 dormitoare spațioase și 3 băi complete; deși a fost proiectată inițial cu 4 dormitoare, există posibilitatea de a restaura cu ușurință al patrulea dormitor, în cazul în care este necesar mai mult spațiu. Dormitorul principal se remarcă în mod special prin cele două dressinguri mari, oferind o capacitate excelentă de depozitare. Zona de living-dining se conectează la o bucătărie open-space complet renovată, echipată cu aparate Neff de cea mai bună calitate. Au fost efectuate îmbunătățiri recente și în living, care a fost reamenajat și vopsit, încorporând o unitate de gips-carton personalizată, concepută pentru a integra un sistem de home cinema și o sobă electrică. Dulapurile încorporate dispun de iluminare interioară, iar proprietatea include și o terasă vitrată, permițându-se astfel utilizarea spațiului pe tot parcursul anului. Una dintre caracteristicile remarcabile ale vilei este îmbunătățirea semnificativă a eficienței energetice. Au fost instalate panouri solare de înaltă calitate, împreună cu baterii de 30 kW, făcând ca locuința să fie în prezent complet autosuficientă din punct de vedere energetic. Conform informațiilor furnizate, costul actual al energiei electrice este de 0 €, o caracteristică deosebit de atractivă datorită economiilor zilnice și nivelului de independență energetică pe care proprietatea îl oferă. La exterior, vila dispune de o piscină privată de 8 x 4 metri, înconjurată de o grădină și diverse zone pentru relaxare sau socializare. Veranda acoperită și terasele spațioase—cu o suprafață de aproximativ 40 m²—permit rezidenților să profite la maximum de clima mediteraneană. A fost construit și un magazin de grădină complet din beton, situat aproape de intrare, pe partea dreaptă, oferind spațiu suplimentar de depozitare sau utilizare flexibilă. Garajul privat pentru două mașini a fost, de asemenea, complet renovat. Pereții și tavanele au fost finisate cu gips-carton și vopsite complet, în timp ce podeaua a fost special întărită pentru a susține vehicule cu o greutate de peste 2.600 kg. Îmbunătățiri decorative—incluzând detalii cu lamele și iluminare LED—au fost adăugate la acest nivel, conferind zonei un aspect modern și elegant, potrivit pentru utilizare profesională. O altă caracteristică deosebit de practică este accesul dual al vilei: o intrare de la nivelul superior (unde se află locurile de parcare) și alta de la nivelul inferior. Această configurație îmbunătățește semnificativ accesibilitatea și adaugă la funcționalitatea generală a proprietății. Orientarea sa sud-sud-vest asigură o lumină naturală excelentă pe parcursul zilei, împreună cu vederi plăcute asupra grădinii și piscinei. În ceea ce privește locația, vila se află într-o zonă rezidențială liniștită din La Duquesa, dar rămâne aproape de supermarketuri, restaurante, centre comerciale, plaje și Puerto de la Duquesa—un centru pentru mese și distracție la malul mării. De asemenea, beneficiază de conexiuni excelente cu alte locații de pe Costa del Sol: Sotogrande se află la aproximativ 10 minute, Estepona la 15 minute, Aeroportul Gibraltar la aproximativ 30 de minute, iar Aeroportul Málaga la puțin peste o oră, în funcție de trafic. Proprietatea este vândută nemobilată, permițând noilor proprietari să decoreze și să personalizeze fiecare spațiu după gustul lor. În plus, garanția companiei de construcții rămâne în vigoare, oferind un plus de liniște sufletească.