Vila de lux de vânzare în Nueva Andalucía, Marbella | Potențial ridicat de investiție Vila exclusivistă de lux de vânzare în Nueva Andalucía, Marbella, situată într-una dintre cele mai prestigioase și căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol. Această proprietate excepțională combină eleganța contemporană, spațiile de locuit generoase, intimitatea, tehnologia și o locație deosebită, făcând-o o reședință privată remarcabilă, precum și o oportunitate atractivă de investiție. Situată pe un teren de aproximativ 1.100 m², vila oferă 420 m² de spațiu interior construit, completat de o terasă impresionantă de 240 m². Zonele exterioare generoase creează o legătură perfectă între spațiile interioare și exterioare, oferind cadrul ideal pentru a te bucura de stilul de viață mediteranean excepțional din Marbella. Vila beneficiază de o orientare sud-vestică, asigurând o lumină naturală excelentă și soare pe parcursul unei mari părți a zilei. Zonele exterioare au fost concepute cu atenție atât pentru relaxare, cât și pentru divertisment, având o piscină privată cu apă sărată elegantă și mai multe zone pentru petrecerea timpului în aer liber și socializare. Interioare contemporane concepute pentru confort Proprietatea dispune de un layout spațios și funcțional cu 5 dormitoare generoase, toate cu băi proprii, împreună cu un toaletă pentru oaspeți. Principalele zone de living au fost concepute în jurul unui concept open-plan, cu o bucătărie modernă integrată perfect în zonele de living și dining. Aceasta creează un spațiu luminos și sofisticat, potrivit atât pentru viața de zi cu zi a familiei, cât și pentru primirea oaspeților. Printre caracteristicile suplimentare se numără o cameră separată pentru spălat, un sistem cu automatizare completă a casei care oferă un control și confort îmbunătățit în întreaga proprietate și un garaj privat pentru două vehicule. Locație deosebită în Nueva Andalucía Nueva Andalucía este una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale din Marbella și de pe Costa del Sol, renumită pentru vilele sale de lux, atractivitatea internațională și apropierea de unele dintre cele mai bune facilități din zonă. Proprietatea este situată convenabil aproape de Puerto Banús, terenuri de golf prestigioase, școli internaționale, restaurante, buticuri și o gamă largă de servicii premium. Poziția sa strategică oferă, de asemenea, acces ușor la Milea de Aur din Marbella, centrul orașului Marbella și comunitățile de golf din împrejurimi, făcând din Nueva Andalucía una dintre cele mai stabilite și dorite locații pentru investiții în proprietăți de lux pe Costa del Sol. Potențial excepțional de închiriere și investiție Pe lângă faptul că este o reședință privată remarcabilă, vila oferă un potențial semnificativ ca proprietate de închiriere de vacanță de lux, beneficiind de locația sa, dimensiune, capacitatea de cazare și apropierea de principalele atracții din Marbella. Conform informațiilor furnizate, proprietatea generează venituri estimate medii din închirieri de vacanță de aproximativ 300.000 € pe an sau mai mult. Această sumă ar trebui să fie verificată independent prin documentația financiară și contractuală relevantă ca parte a procesului de due diligence. Acest venit potențial face ca vila să fie deosebit de atractivă pentru investitorii care doresc să combine deținerea unei proprietăți de primă în Marbella cu potențialul de venituri recurente substanțiale din închirieri. Posibilitatea achiziției prin compania deținătoare Există, de asemenea, posibilitatea de a explora achiziția companiei limitate spaniole (SL) care deține în prezent proprietatea. În funcție de circumstanțele cumpărătorului și de structura finală a tranzacției, aceasta ar putea oferi o structură alternativă de achiziție și ar putea optimiza anumite costuri fiscale legate de tranzacție. Orice achiziție a companiei ar trebui, totuși, să fie supusă unor sfaturi legale, fiscale și financiare independente, precum și unei due diligence cuprinzătoare atât asupra companiei, cât și asupra proprietății subiacente. Caracteristici cheie Vila de lux de vânzare în Nueva Andalucía, Marbella Teren de aproximativ 1.000 m² 420 m² de interior construit 240 m² de terase Orientare sud-vestică 5 dormitoare 5 băi proprii Toaletă pentru oaspeți Bucătărie modernă open-plan Zone de living și dining spațioase Spații extinse de locuit în interior și exterior Piscină privată cu apă sărată Sistem de automatizare a casei Cameră separată pentru spălat Garaj privat pentru 2 vehicule Intimitate excelentă Aproape de Puerto Banús și Milea de Aur din Marbella Aproape de terenuri de golf prestigioase și școli internaționale Potențial puternic de închiriere de vacanță de lux Venituri raportate din închirieri de aproximativ 300.000 €+ pe an, supus verificării Posibilitatea achiziției companiei SL deținătoare, supusă due diligence legale și fiscale O oportunitate de investiție de primă în Marbella Această vilă de lux de vânzare în Nueva Andalucía, Marbella, oferă o combinație rară de locație deosebită, proporții generoase, spații de locuit sofisticate, intimitate, tehnologie modernă și potențial puternic de investiție. Fie că este achiziționată ca reședință privată prestigioasă, ca locuință de vacanță de lux sau ca investiție generatoare de venit, proprietatea reprezintă o oportunitate excepțională de a asigura un activ de înaltă calitate într-una dintre cele mai stabilite și căutate piețe rezidențiale de pe Costa del Sol.