REȘEDINȚĂ STATELARĂ RENOVATĂ EXCLUSIV PE CALLE NIÑO DE GUEVARA – CENTRUL ISTORIC AL MÁLAGĂI Reședință exclusivă de 196 m² construită, de vânzare, cu 4 dormitoare, 3 băi, un living separat, o sufragerie separată, o bucătărie complet renovată și echipată, situată într-o clădire istorică cu lift. Preț: 1.250.000 € Taxe de comunitate: 102,06 €/lună Impozit pe proprietate (IBI): 755,32 €/an Suntem încântați să prezentăm această reședință excepțională situată pe celebra Calle Niño de Guevara, una dintre cele mai prestigioase și căutate adrese din centrul istoric al Málagai. Situată într-o clădire istorică cu lift, această proprietate remarcabilă combină perfect farmecul arhitecturii tradiționale cu o renovare cuprinzătoare de înaltă calitate, păstrându-și caracterul statuar prin plafoane înalte, spații de locuit generoase și lumină naturală abundentă. Cu o suprafață construită totală de 196 m², proprietatea oferă un layout elegant și funcțional. Dispune de patru dormitoare spațioase, toate luminoase și beneficiind de balcoane, cu dormitorul principal având o baie proprie. În plus, există trei băi complete, două holuri de intrare, un living mare separat și o sufragerie independentă, ambele cu balcoane cu vedere la stradă, creând spații ideale pentru viața de familie, precum și pentru divertismentul oaspeților. Bucătăria a fost complet renovată și dotată cu materiale și finisaje de calitate superioară, introducând un design contemporan care completează perfect esența istorică a proprietății. Layout-ul separă clar zonele de zi și de dormit, oferind confort, intimitate și versatilitate excepțională. Locația este cu siguranță una dintre cele mai mari atracții. La doar câteva minute de mers pe jos de Muzeul Picasso, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes, Catedrala din Málaga și cele mai bune străzi comerciale, restaurante și atracții culturale ale orașului, această proprietate vă permite să vă bucurați de tot ce are mai bun centrul istoric al Málagai, cu toate facilitățile la ușa dumneavoastră. Adăugând la unicitatea sa, proprietatea are o valoare culturală și istorică semnificativă. A fost odată casa scriitorului și pictorului născut în Málaga, Francisco Moreno Ortega, a cărui operă era profund legată de identitatea și viața cotidiană a orașului. În plus, această clădire a fost și reședința și studioul celebrului pictor costumbrist din secolul al XIX-lea, José Denis Belgrano (1844–1917), așa cum este comemorat de placa expusă lângă intrarea clădirii. Aceste legături istorice fac din această reședință o proprietate cu adevărat unică pe piața imobiliară din Málaga. O oportunitate rară de a achiziționa o casă excepțională care combină istoria, eleganța, spațiile de locuit generoase și o locație de primă în unul dintre cele mai exclusive și dorite cartiere din Málaga. În conformitate cu Decretul Andaluz 218/2005 din 11 octombrie, care reglementează informațiile pentru consumatori în vânzarea și închirierea proprietăților rezidențiale din Andaluzia, cumpărătorii sunt informați că onorariile notariale, taxele de cadastru, impozitul pe transferul de proprietate (I.T.P.) și orice alte costuri asociate cu achiziția sau închirierea nu sunt incluse în prețul publicat. Onorariile agenției sunt incluse în prețul de vânzare. Informațiile furnizate, inclusiv suprafețele, prețurile, condițiile și disponibilitatea proprietății, sunt doar pentru scopuri orientative și nu constituie o ofertă cu caracter obligatoriu din punct de vedere legal. Acestea pot fi supuse modificărilor fără notificare prealabilă, iar disponibilitatea trebuie confirmată la momentul solicitării. Certificat de Performanță Energetică: în curs de desfășurare.